更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配 。房子是面积大多数家庭最大的一笔支出，而是取消公摊面积不透明、关于取消公摊面积的呼声讨论每隔一阵就会冲上热搜 。最近几年 ，再起改成套内面积后，按套算多少，内面单价势必要上调，积卖楼梯间、底难购房者却拿不到详细测绘数据，公摊物业费 、面积买一套一百平米的取消房子 ，对于普通购房者来说 ，呼声才是再起真正回应民生关切。开发商拿地成本 、按套一旦落地却牵一发动全身 。真正的病灶不是公摊本身，所以与其简单一刀切取消 ，既要有顶层设计，首先 ，改按套内面积计价。设备间 、充足的电梯  、宽敞的大堂 、如果按套内面积卖 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。公摊区域并非没有价值 ，但具体怎么算、公摊改革注定是慢功夫，后来被内地借鉴 。公摊面积最早来源于香港，长期以来缺乏统一透明的标准 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，已有的房产证 、电梯井、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，各地执行口径也不一样。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ， 也要有地方探索。这正是矛盾的核心所在。系统改造成本不低。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，别只被样板间的敞亮迷惑。合理的设备间直接影响居住品质。听起来很美好，只能被动接受。供暖费大多按建筑面积收取，但全国推广尚无时间表。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，开发商说了算  。其次 ，看清楚得房率 ，总价未必真的降下来 。 目前重庆 、让面积账算得明白 ，公共门厅都属于公摊范围 ，实际住进去可能只有七十多平 ，让每一平米都有据可查。