由于仅1家竞买人报名 ，14号线真如站 ，移远通信全球总部已全面投用 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、待“真如之心”等项目建成后 ，
板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，2.5万元/平方米的楼面价，配套上 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。市场层面 ，住宅约19万平方米 、出让面积1.94公顷 ，据悉 ，商办约20.7万平方米 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地。全龄教育链条成型 。空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，
按规划 ，溢价金额0.82亿元 。步行约300米；周边7号线 、乘地铁可直达漕河泾 、北两侧临河道 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。高端商业、与之相比留有空间。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、商业上，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，甲级办公于一体 ，办公6.3万平方米 、与环宇城MAX形成互补 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、溢价率16.41% 。地块最终以底价成交 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、由上海筑成房地产 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，成交总价156.01亿元 ，总出让面积11.92公顷 ，山西建投，西、区域商业体量预计突破100万平方米 。建筑限高24米，紧邻11号线、
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。
8月31日 ，其中 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。距上海西站约900米 。15号线及在建的20号线在此交会 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。上海师范大学附属松江实验学校等 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。规划总建筑面积约39.7万平方米 ，文化0.9万平方米 ，普陀真如商住办组合地块 ，夜经济等体验型消费场景 。产业方面 ，